Willeke Tigchelaar on LinkedIn: #kpmg #tax (2024)

De wetgever heeft een concept wetsvoorstel met betrekking tot een nieuwe splitsingsvrijstelling in de overdrachtsbelasting ter consultatie gepubliceerd. De nieuwe splitsingsvrijstelling in de overdrachtsbelasting is beperkter dan de huidige regeling, maar wel minder discussiegevoelig. Positief is dat ruziesplitsingen worden gefaciliteerd. In ons nieuwsbericht bespreken wij de nieuwe regeling en geven alvast input voor de consultatie. #meijburg #overdrachtsbelasting #vastgoed

30

Het ministerie van Financiën heeft ter consultatie een conceptwetsvoorstel gepubliceerd over herziening van btw op diensten aan onroerende zaken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan investeringen als verbouwingen, reparatie en (groot) onderhoud. Onder de huidige btw-herzieningsregels is voor zulke vastgoeddiensten de toegepaste btw-aftrek in principe definitief per einde van het boekjaar waarin voor het eerst van de diensten gebruik is gemaakt. Een gewijzigd btw-gebruik in een later boekjaar leidt niet tot een correctie van de eerdere btw-aftrek. Op basis van het voorgestelde conceptwetsvoorstel gaat een btw-herzieningsperiode van circa vijf jaar gelden voor bepaalde diensten aan onroerende zaken. Lees voor meer details ons nieuwsbericht. #Meijburg #btw #vastgoed #kpmg

16

Op 9 februari 2024 heeft de Hoge Raad voor de btw-heffing geoordeeld over de kwalificatie van grond als bebouwd of onbebouwd. Het ging in deze zaak om een perceel grond waarop zich op het moment van levering enkel nog een muur van 96 meter lang bevond, die fungeerde als grondkering. De Hoge Raad heeft geoordeeld dat de muur die na de sloop was overgebleven verwaarloosbaar was ten opzichte van het onbebouwde gedeelte van het terrein en dat het gehele perceel daarom moet worden aangemerkt als onbebouwde grond. De kwalificatie van grond als bebouwd of onbebouwd is voor de btw-heffing relevant, omdat levering van bebouwde grond in beginsel is vrijgesteld van btw terwijl de levering van onbebouwde grond btw-belast kan zijn als bouwterrein, waarbij de verkrijging dan vaak is vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Het stappenplan dat de Hoge Raad nu heeft gegeven voor de btw-kwalificatie van een terrein met restbebouwing biedt welkome handvatten voor de praktijk.Meer details of vragen/opmerkingen - lees ons nieuwsbericht of stuur mij een bericht.#btw #vastgoed #projectontwikkeling #overdrachtsbelasting #meijburg

14

Benieuwd welke aspecten van het geactualiseerde vastgoedbesluit #btw voor jou en/of jouw organisatie relevant zijn? Schrijf je dan nu in voor onze roundtable op 18 januari 2024. Tijdens de roundtable leiden we je door de belangrijkste wijzigingen van het besluit en bespreken we de eventueel te nemen acties. Inschrijving kan via onderstaande link. #Meijburg #vastgoed #realestate

17

Lees hier ons nieuwsbericht met de belangrijkste wijzigingen in het geactualiseerde vastgoedbesluit btw.#Meijburg #realestate #btw #overdrachtsbelasting #vastgoed #vastgoedmarkt

28

Vanochtend is het geactualiseerde btw-vastgoedbesluit gepubliceerd. Ingangsdatum is 1 januari 2024. Voor de praktijk biedt dit besluit weer een aantal (extra) handvatten en verduidelijkingen. O.a. bevat het besluit een prettige verruiming voor de optie btw-belaste verhuur en is het beleid omtrent servicekosten/nutsvoorzieningen aangepast.Er volgt nog een uitgebreider nieuwsbericht. #Meijburg #vastgoed #btw #realestate

43